Veelgestelde vragen
Wij begrijpen dat het kopen van een nieuwbouwwoning veel vragen met zich meebrengt. Daarom hebben we op deze pagina de meest voorkomende vragen verzameld en beantwoord, zodat we je alvast verder kunnen helpen. Mocht je vraag er niet tussen staan, aarzel dan niet om contact op te nemen. We staan klaar om je te ondersteunen!
Er worden in totaal 6 nieuwbouwwoningen gerealiseerd:
- 3 herenhuizen aan de Venestraat ‘Heren van Vene’
- 3 stadswoningen aan de Derk Buismanstraat ‘Meesters van Buisman’
De prijzen van de woningen verschillen per woningtype en ligging. Tijdens de pre-sale zal er een prijsrange beschikbaar zijn. Tijdens de officiële start van de verkoop worden de definitieve prijzen bekendgemaakt en is er tevens een volledige prijslijst beschikbaar.
Ja, bij vrij op naam (v.o.n.) zijn de overdrachtsbelasting, notariskosten voor leveringsakte en kadastrale kosten inbegrepen.
Ja. Bij Heren en Meesters bieden we u volop mogelijkheden om jouw woning helemaal naar uw smaak in te richten. Via een meer- en minderwerklijst kan je keuzes maken op het gebied van indeling, extra’s of afwerking.
Voor de herenhuizen aan de Venestraat gaat dit zelfs een stap verder: hier kunt u écht maatwerk toepassen om uw droomwoning helemaal persoonlijk te maken. Meer informatie over de mogelijkheden vind je op onze pagina ‘maatwerk’.
De woningen worden opgeleverd volgens de technische omschrijving, met oog voor kwaliteit en afwerking.
De herenhuizen aan de Venestraat worden compleet afgewerkt en aangeboden inclusief keuken en sanitair, waaronder twee badkamers. Voor zowel de keuken als het sanitair zijn stelposten opgenomen.
De stadswoningen aan de Derk Buismanstraat worden opgeleverd met basis sanitair en exclusief keuken.
De woningen voldoen aan de moderne BENG‑normen (bijna energieneutraal) en zijn volledig gasloos. Ze zijn uitgerust met onder andere een lucht/waterwarmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen waardoor ze energiezuinig zijn en comfortabel in gebruik.
De woningen zijn voorzien van energielabel A+++. Daarmee voldoet het energielabel nieuwbouw altijd aan de laatste eisen van de overheid.
Het project Heren en Meesters wordt gebouwd onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling, wat u als koper extra zekerheid biedt tijdens de bouw en een gewaarborgde garantie na oplevering. Vóór de notariële levering (het passeren van de akte) ontvangt u het Woningborg-certificaat.
Voorafgaand aan de officiële start verkoop kunt u zich aanmelden via de projectwebsite van Heren en Meesters. Zodra de pre-sale start, heeft u de mogelijkheid om uw voorkeuren voor een woning door te geven. Tijdens de officiële start verkoop volgt een inschrijvingsperiode waarin u zich definitief kunt inschrijven. Na afloop van deze periode worden de woningen toegewezen.
Wat leuk, je hebt een woning toegewezen gekregen. De makelaar neemt persoonlijk contact op om de vervolgstappen met je door te nemen. Op dat moment krijg je een exclusieve optie op de woning. Vervolgens word je uitgenodigd voor een gesprek op het kantoor van de makelaar, waarin de koop-/ aannemingsovereenkomst, de overige verkoopdocumentatie en alle verdere details rustig met u worden besproken. Zo begeleiden wij u stap voor stap richting de aankoop van jouw nieuwe woning.
In de koop-/aannemingsovereenkomst verplicht de aannemer zich tot het bouwen van de woning en het leveren van de bijbehorende grond. De koper wordt verplicht tot het betalen van o.a. de koopsom. In de overeenkomst staan de opschortende voorwaarden opgenomen dat de aannemer voldoende verkocht moet hebben, de onherroepelijke bouwvergunning gereed dient te zijn en dat er goedkeuring is het betreffende garantie-instituut. Vaak wordt er een termijn van ca. 6 maanden gehanteerd als uiterste datum na ondertekening van de overeenkomst voor het vervallen van de opschortende voorwaarden. Tevens wordt indien van toepassing het voorbehoud van financiering van twee maanden opgenomen.
Bij de aankoop van een woning wordt de grond bij notariële levering in één keer voldaan.
De aanneemsom voor de bouw van de woning wordt vervolgens in termijnen betaald, afhankelijk van de voortgang van de bouw. Deze termijnen zijn vastgelegd in de koop-/aannemingsovereenkomst. De betalingen verlopen doorgaans via uw hypotheekverstrekker vanuit het bouwdepot.
Bouwnummer 1 en 2 in woningtype Heren van Vene beschikken over een eigen inpandige garage. Indien de koper woonachtig is op het adres, kan een parkeervergunning worden aangevraagd. Hierbij wordt getoetst door de gemeente of het maximaal aantal te verlenen vergunningen voor de betreffende parkeersector nog niet is bereikt.
Naast de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen voor parkeren op straat, bestaat ook de mogelijkheid om een parkeerabonnement aan te vragen voor het parkeren in parkeeraccommodaties (garages/terreinen).
